1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
新宿区
141.7万円/㎡
前年比+22.9%
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メゾンセゾン落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 88.81㎡の場合
相場
10,122万円
114.0万円/㎡
4,128
8,124
12,120
16,116
AI査定結果
推定相場価格
10,122万円
114.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,124万円〜12,120万円
91.5万円/㎡〜136.5万円/㎡
推定賃料
29.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月6日
メゾンセゾン落合
9,880万円（111.2万円/㎡）/ 2階 / 88.81㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 9,880万円 | 111.2万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 10,800万円 | 106.5万円 | 2階 | 101.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 9,900万円 | 111.5万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/25 | 8,500万円 | 95.7万円 | 3階 | 88.81㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/21 | 6,950万円 | 78.3万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/30 | 9,300万円 | 90.4万円 | 2階 | 102.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 7,180万円 | 80.8万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 7,400万円 | 83.3万円 | 2階 | 88.81㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は97.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,880万円 | 111.2万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/11 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/02 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,780万円 | 84.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/18 | パークハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,280万円 | 84.2万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/18 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 7,980万円 | 86.5万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/01 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 9,000万円 | 94.4万円 | 95.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/27 | パティオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 7,780万円 | 104.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/09/16 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 12,500万円 | 134.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 9,980万円 | 93.5万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/30 | 中羽ビル 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 9,480万円 | 92.6万円 | 102.43㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/04 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2024/03/30 | パークハイム四谷愛住町 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 8,480万円 | 91.6万円 | 92.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/11/25 | 藤和薬王寺ホームズ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 11,650万円 | 134.3万円 | 86.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/23 | コスモ市ケ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 9,300万円 | 111.9万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
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